شکست قیمت گذاری اجاره مسکن

سیاست دولت برای حمایت از مستأجران در قبال افزایش اجاره بها با شکست روبرو شده و نگرانی ها از وضعیت بازار مسکن در سال آینده روبه ازدیاد است. این سیاست شامل مداخله مستقیم دولت در بازار اجاره مسکن و تعیین دستوری نرخ اجاره می شود که ظرف دو سال اخیر نتوانسته به هدف اصلی خود، یعنی کنترل سهم هزینه مسکن در سبد معیشت خانوار دست یابد.

در قالب این سیاست، سقف افزایش سالانه نرخ اجاره مسکن در کلانشهرهایی نظیر تهران نباید بیشتر از ۲۵ درصد باشد و دولت متعهد شده است که با متخلفان از این نرخ برخورد کند. با این وجود گزارش جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد، شاخص اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران در مهر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد ۴ر۴۸ درصدی و در کل کشور افزایش ۳ر۵۱ درصدی داشته است که این اعداد به معنای شکست سیاست مداخله دولت در بازار اجاره محسوب می‌شود.

برای مشاهده ادامه این نوشتار کلیک کنید

وعده هایی از جنس ناممکن!

برنامه بلندپروازانه ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت سیزدهم با شرایط فعلی به دلایلی روشن و واقعی کاملا بعید و ناممکن است.

تولید مسکن همانند هر کالای دیگر به زیرساخت ها و ملزوماتی نیاز دارد که بدون تأمین آنها، دستیابی به محصول نهایی انجام نشدنی است؛ پیش نیازهایی نظیر محیط قابل سکونت، زمین آماده سازی شده، سرمایه ساخت، مصالح کافی و مرغوب، انواع مجوزهای زیست محیطی و شهرسازی به همراه امکاناتی نظیر آب، برق، گاز، فاضلاب، خطوط مخابراتی، راه های دسترسی، خدمات انتظامی، تجاری، بهداشتی، درمانی، آموزشی، فرهنگی و… که مجموعه آنها در کنار یکدیگر فضایی مناسب سکونت انسان ها را فراهم می کند.

برای مشاهده ادامه این نوشتار کلیک کنید

تلنگری به سیاست های غلط توسعه مسکن در دولت سیزدهم

حدود 6 دهه از روزی که دشت قزوین دهان باز کرد و هزاران نفر را به کام خود کشید، سپری شده است. گسل ایپک در حاشیه شهر بوئین زهرا ساعت ۲۲:۵۵ شامگاه ۱۰ شهریور۱۳۴۱ با شدتی معادل 7.3 ریشتر به مدت 31 ثانیه آنچنان لرزید که تا شعاع 700 کیلومتری اطراف، تمام ساکنان شاهرود، تبریز، سنندج، بهبهان و یزد سراسیمه به خیابان ها ریختند و سونامی ایجاد شده در خزر به ساحل انزلی و تنکابن رسید.  

در همان لحظات اول لرزش زمین حداقل 12 هزار نفر از کشاورزان، دامداران، پیشه وران، زنان و کودکان مناطق بوئین زهرا، دانسفهان، آراسنج، رودک، ایلدرچین و 300 پارچه روستای اطراف زیرا خروارها خاک مدفون و کشته شدند و بالغ بر 90 سکونتگاه جمعیتی بطور کل تخریب و محو شدند.

اینک با گذشت 59 سال از آن واقعه دلخراش، شاید کمتر کسی خاطرات تلخ زلزله بوئین زهرا را به یاد داشته باشد، ولی تکرار زلزله های مهیب در سالهای بعد باعث شده تا ضرورت توجه به اصول مهندسی در نظام ساخت و ساز کشور بیش از گذشته احساس شود.

برای مشاهده ادامه این نوشتار کلیک کنید